Недвижимость

Имущественное право является ключевым в нашей деятельности, а предоставление всесторонних и четких консультаций по каждому типу недвижимости или по связанным с недвижимостью сделкам является нашей важнейшей задачей. Мы предлагаем нашим клиентам не только отличную техническую поддержку, но и коммерчески направленную помощь, которая приводит к успешному заключению сделок. В рамках глобальной деятельности мы имеем большой опыт сопровождения трансграничных сделок, защищая интересы наших клиентов во внутренних и международных спорах в сфере недвижимости.

Повышенная сложность сделок с недвижимостью как международного, так и внутреннего уровня требует разнообразного и зачастую весьма сложного комплекса мероприятий при оказании юридической помощи, и потому наши специалисты объединяют свои усилия с профессионалами из других сфер, специализирующихся в сфере землеустройства, строительства и проектирования, прямых и косвенных инвестиций, ценных бумаг, кредитования недвижимости, налогового планирования, поручительства, секьюритизации, залогового обеспечения, окружающей среды и нормативных актов.

Наша клиентура варьируется от частных инвесторов до фондов недвижимости и зарубежных финансистов, заинтересованных в различных секторах, включая коммерческую недвижимость, жилье, гостиницы и торговую, промышленную и земельную недвижимость.

Основные направления нашей деятельности - это приобретение, отчуждение и связанное с ними финансирование, нотариальное оформление и переход права собственности, контракты на строительство, специальные процедуры приобретения частных островов, землепользование, строительство и разработка, реструктуризация и финансирование, розничный и коммерческий лизинг, долгосрочный лизинг, заявки на строительство и споры, подразделения и разработки, корпоративные объединения и поддержка после приобретения недвижимости.

Не смотря на это, мы были приглашены Министром по развитию и конкуренции Костисом Хадзидакисом в качестве юрконсультанта во время разработки и внедрения греческого закона 4146/2013 «О создании благоприятного инвестиционного климата для стратегических и частных инвестиций», который предоставляет владельцам недвижимости в Греции, не являющимися гражданами стран ЕС, долговременный вид на жительство. Владельцы этого ВНЖ имеют право свободного передвижения в Шенгенской зоне.

Жилая недвижимость

Мы делаем упор на предоставлении востребованных клиентами услуг, обеспечивая каждого из них точной и четкой юридической информацией. Мы занимаемся всеми аспектами законодательства о жилой недвижимости, в том числе: договора лизинга, вопросы арендодателей и арендаторов, управление жильем и недвижимостью, а также зданиями смешанного использования. Наш опыт охватывает также разработку, маркетинг и последующие продажи жилых активов в Греции. В результате нашего долгосрочного участия в особо важных и многопрофильных строительных проектах на протяжении многих лет в Афинах и других стратегических районах Греции мы наладили отношения со стратегическими агентами по продаже недвижимости. Мы хорошо проинформированы относительно соответствующего законодательства и различных налоговых вопросов, касающихся как девелоперов, так и искушенных покупателей, зачастую нерезидентов, гарантируя эффективную и продуктивную работу при подписании контракта.

Корпоративная недвижимость

Наша юридическая фирма обслуживает широкий круг собственников, во многих случаях с существенным портфелем недвижимости, а также консультирует по сделкам в отношении городских и сельских земель каждой типа: от офисов, торговых помещений и складов до лесных массивов и сельскохозяйственных угодий. Мы предоставляем целостные юридические консультации, как отечественным, так и иностранным инвесторам, заинтересованным в покупке или продаже инвестиционно-коммерческой недвижимости. Мы полностью поддерживаем учреждение любых необходимых инвестиционных механизмов, включая фонды недвижимости, совместные предприятия и коллективные юридические лица. Наша команда охватывает все проблемные вопросы, связанные со сложными трансграничными инвестициями и их юридическими и финансовыми аспектами, а также связанные с ними вопросы охраны окружающей среды и строительства.

Строительство и проектирование

Мы консультируем по всем аспектам строительства, проектирования и закупок. Наша фирма имеет обширный опыт работы с типовыми контрактами на строительство и проектирование, договорами о застройке и финансировании, а также с контрактами по инфраструктурными и энергетическими проектам (в том числе по возобнавляемым источникам энергии). Наша команда занимается составлением и заключением контрактов на строительство (контрактов МФИК на проектирование, закупку и строительство «под ключ»), а также консультирует наших клиентов в отношении писем о намерениях, извещениях о согласии, соглашений на оказание услуг на предварительном этапе и любых других контрактных соглашений, которые следует подписать перед началом работ на строительной площадке. Мы ориентированы на юридическую поддержку всех специалистов, работающих в этой отрасли: инвесторов, девелоперов, государственных чиновников, нанимателей, подрядчиков, консультантов, субподрядчиков и прочих задействованных лиц. Наша цель - решение всех проблем на том этапе, когда они еще не стали спорными.

Земельное и экологическое право

Опыт нашей команды по землеустройству и охране окружающей среды распространяется на консультирование по всем вопросам земельного и экологического права, регламентированию и стратегии. Мы тесно сотрудничаем со всеми клиентами по их проектам освоения и использования земельных участков и зданий, предоставляя им соответствующие юридические консультации, которые гарантируют успех планируемых инвестиций.

Финансирование недвижимости

С целью эффективного решения сложных сделок с недвижимостью на международном уровне, мы осуществляем необходимое для этого сотрудничество, позволяющее нам справляться со сложными методами финансирования, как на национальном, так и на международном уровне. Мы успешно представляем интересы кредиторов и заемщиков в финансировании недвижимости, включая обеспеченные и необеспеченные кредитные линии, ипотечные ссуды по первой закладной, операции по продаже с последующей арендой, заемные портфели, мезонинное финансирование, финансирование за счет привилегированных акций и сделки с ценными бумагами, обеспеченными ипотекой.

Фонды недвижимости и совместные предприятия

Инвестирование в коммерческую недвижимость в последние годы вышли на более высокий уровень, благодаря процветанию рынков и расширению спектра инвестиционных механизмов. Институциональные и частные инвесторы, интересы которых мы представляем, в последнее время проявляли чрезвычайную активность. Эти интересы спонсоров и инвесторов касаются учреждения или прямых инвестиций в фонды недвижимости, в том числе в перспективные фонды и фонды развития. Мы консультируем наших клиентов по всем аспектам деятельности фондов недвижимости, включая учреждение, нормативное регулирование и налогообложение, с целью интегрирования результатов, при квалифицированной работе фонда, с планом оптимизации налогов и четкой стратегией выхода.

Сделки на рынке капитала

Наши юристы представляют также интересы эмитентов в сфере недвижимости, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT), андеррайтеров и инвесторов в первоначальные и дополнительные открытые эмиссии ценных бцмаг, вторичные эмиссии и закрытые эмиссии.

Слияния и поглощения

Наша компания также представляет интересы публичных и частных компаний и инвестиционных банков в сфере тендерных предложений / оферт на обмен, включая тендерные предложения товариществ с ограниченной ответственностью, слияние, выделение, рекапитализацию, выкуп всех акций компании одним акционером и борьбу за голоса акционеров с участием компаний из сферы недвижимости.

Споры по недвижимости

При возникновении проблем мы в состоянии определить и реализовать самые выгодные бизнес-ориентированные решения, либо обращаясь в суд, либо защищаясь в суде, либо с помощью арбитражных разбирательств, либо с помощью других альтернативных методов разрешения споров, таких как посредничество или переговоры. Наши консультации касаются как сделок особой важности и сложности, так вопросов повседневного управления инвестиционным портфелем, начиная со споров по обязанностям и/или правам на участках застройки в центре города, заканчивая вопросами арендодателей и арендаторов, такими как обеспечение выполнения арендатором обязательств по ремонту.

Налоговые аспекты сделок с недвижимостью

Наша юридическая фирма часто выступает в качестве консультанта в крупных сделках с недвижимостью. Мы консультировали отечественных и зарубежных клиентов по налоговым аспектам создания товариществ и инвестиционных фондов недвижимости, а также сложным механизмам кредитования, предназначенным для привлечения как иностранных инвестиций в местную недвижимость, так и инвестиций в недвижимость совместными предприятиями и прочими субъектами. Все чаще сделки с недвижимостью включают в себя изощренные соглашения о партнерстве и сложные договора долевого участия, конвертируемые обязательства или сертификаты и реструктуризацию задолженности. Наши финансовые консультанты активно участвуют в структурировании и разработке этих механизмов. В Греции местные налоги на недвижимость существенно влияют на структуру сделок, а у нас есть богатый опыт в этой области.

Awards